Immobilien

Diese einmalige mit neuester Technologie versehene Immobilie entsteht in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Windeck-Rosbach auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück. Es werden hier sechs Eigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung altersgerecht errichtet.

Sichern Sie sich eine der letzten Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung ist eine ca. 79,85 m² große Dreizimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Aufteilung, ihre hellen Räume mit bodentiefen Fenstern und ihre Funktionalität. Sie ist 100 % barrierefrei, alles ist mit einem Rollstuhl oder Kinderwagen erreichbar.

Wenn Sie ihre neue Wohnung betreten erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Abstellraum zu Ihrer rechten. Von der Diele gelangen Sie in einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzender Küche. In der Küche schauen Sie auf Ihre Terrasse und können auch hier den Blick ins Grüne genießen. Die Schlafräume und das behindertengerechte Bad erreichen Sie durch einen weiteren Flur. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit einer 1,20 m großen befahrbaren ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der altersgerechten Wohnung wird eine Sitzmöglichkeit in der Dusche montiert. Nebenan befindet sich das Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer. Nun folgt Ihr neues Schlafzimmer, von hier haben Sie einen weiteren Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse.

Die Wohnung wird nicht nur modern und zukunftsweisend gebaut, sie wird auch mit hochwertigen und strapazierfähigen Materialen ausgestattet. Die elektrischen Rollläden gehören hier zum Standard. Fahren Sie ein E-Fahrzeug, prima, hier können Sie Ihr Fahrzeug kostenfrei an der hauseigenen Ladestation laden. Sie finden hier Ihren Rückzugsort mit vielen praktischen Vorteilen. Die modernsten Techniken, wirken sich bei Ihnen ganz konkret in geringerem Hausgeld und niedrigerer Kostenstruktur aus.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Alles erreichen Sie problemlos mit dem Aufzug. In Zukunft können Sie Ihre Einkäufe vor Wind und Wetter geschützt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung bringen. In der Planungsphase können auch Ihre Änderungswünsche gerne berücksichtigt werden. Weiter ist nur noch eine ca. 55,85 m² große Zweizimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügbar.

Das gesamte Gebäude wird energetisch und technisch auf höchstem Standard errichtet. Die Nachhaltigkeit findet hier nur natürliche Grenzen. Das richtige Energiekonzept für Ihre Unabhängigkeit. Dadurch können Sie ein Hausgeld von 1,80 € pro m² erwarten. Keine lästigen Gas- oder Stromrechnungen mehr. Durch das neu entwickelte Photovoltaikdach und die dazugehörige speziell entwickelte Stromspeicherung von bis zu 31 Tagen ist dies möglich. Das sind nur ein Teil Ihrer Kostenersparnis. Dieses Konzept ist unschlagbar und ist bereits national mit einem Preis ausgezeichnet worden.

Und hier ist alles drin! Herz was willst du mehr! Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Ein Immobilientausch ist auch möglich. Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Sofern Sie auf eine außergewöhnliche zukunftsweisende Immobilie Wert legen, ist diese Eigentumswohnung das ideale Angebot für Sie.

Wir freuen uns auf Sie! Unser Service – Ihr Mehrwert

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir beraten Sie gerne, bei Fragen zu einer Finanzierung stehen wir Ihnen natürlich auch mit unseren unabhängigen Experten zur Verfügung.

Die angegebenen Informationen im Exposé, sowie alle Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach, oder sind unsicher was mit der geerbten Immobilie geschehen soll? Wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktanalye sowie eine professionelle Kaufpreisermittlung. Unser Vermarktungskonzept wird speziell auf Ihre Immobilie ausgerichtet. Sprechen Sie uns unverbindlich an, wir arbeiten effizient und mit Leidenschaft, denn wir lieben Immobilien.

Der Käufer zahlt 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler ist auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen (seit 23.12.2020). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei einer Steuersatzänderung.